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2017-07

中古マンション購入検討5 - 2010.02.07 Sun

都銀にマンションローンを断られちゃったので、
じゃ~、ってことで気持ちを地銀に切り替えて、地元の地銀に行きました。

その地銀のローンセンターってところを案内されました。
担当の方が出てきてくれて、今までの経緯を聞いてくれた後、丁寧に説明してくれました。

私がこの時心配していたのは、都銀で担保価値がないといわれた物件を買うこと自体間違いなのではないか?
ということ。

だけど、担当者はそういったケースはよくあることで都銀はやはり条件が厳しいと仰ってました。

物件価格と大体のリフォーム価格の合計額で事前審査をしてくれました。

こんな時代なので、元金の高い最初の金利にひとまず変動を選びました。
ただでさえ、都銀より安い金利の上、リフォーム代も一本の同じ金利のローンが組めるとのこと。
前述の都銀に比べてとてもお得です。

その上、最後に出てきた言葉は、お客様はこの地銀の隠れ条件に適合するので、公には謳っていないけど、
金利を店頭公示金額より0.2%値引きますとのこと。

なんですか~?それ~
実はどこの銀行でもやっている隠れた戦略なのかもしれないけど、
幸せ~!都銀に断られて良かった~

しかも都銀の「貸してあげよっかな~」という態度とは全く反対の、
「是非、借りて下さい、お願いします。」といった態度に気分が良いし・・・

私、最終的にかなりタダに近い金利で住宅ローンが借りれることになりました
ただし、変動金利。金利の変動には敏感になっていなければなりませんけどね。
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● COMMENT ●

No title

何かと大変でしたね。

上から目線のサービス業って・・・

しかし、これから楽しみですね^^

Re: No title

seruseさん、

現在、マンション購入にあたり、日々生まれて初めての経験をしているところです。
へぇ~、そんなことになってるんだ~ってことやよく調べてみないと分からないなぁ~ってことなど・・・単調な毎日の繰り返しでは分かり得ないことを経験しており・・・

そういう意味でもマンション購入の現実化(まだ途中ですけど・・・)は良かったなぁって
思います。色々考えさせられてます。
そういう日々の感じたことや思うことを交えて書いていこうと思ってますので、これからもご意見お願いしま~す^^。


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